Passoires thermiques dans le Val-de-Marne (94)
Préfecture : Créteil — Région Île-de-France — 1 426 929 habitants — 47 communes
Aux portes de Paris, le Val-de-Marne concentre un parc immobilier ancien particulièrement concerné par les nouvelles obligations DPE. Entre Créteil, Vincennes et Vitry-sur-Seine, la pression foncière est forte et la moindre passoire thermique repérée à temps devient un mandat potentiel — avant que vos confrères ne s'en aperçoivent.
DPE Watch scanne en continu les diagnostics publiés par l'ADEME sur l'ensemble du département et vous alerte dès la parution d'un nouveau DPE classé F ou G.
Les chiffres DPE du Val-de-Marne
Source : open data ADEME, ensemble des DPE de logements existants établis depuis juillet 2021 dans le Val-de-Marne. Chiffres mis à jour chaque semaine (dernière mise à jour le 16/10/2026).
Sur les 12 derniers mois, 57 983 DPE ont été établis dans le Val-de-Marne, dont 8 000 classés F ou G (14 %). Chacun de ces diagnostics signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux : autant de propriétaires à contacter avant les autres agents.
Répartition par étiquette énergétique
Communes les plus concernées
Les communes du Val-de-Marne qui comptent le plus de logements classés F ou G :
- Saint-Maur-des-Fossés — 3 649 logements classés F ou G
- Vincennes — 3 363 logements classés F ou G
- Maisons-Alfort — 3 126 logements classés F ou G
- Champigny-sur-Marne — 3 074 logements classés F ou G
- Vitry-sur-Seine — 2 699 logements classés F ou G
Qui sont les passoires thermiques du Val-de-Marne ?
20 % des logements F ou G sont des maisons individuelles. Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (44 %), l'électricité représente 31 %.
🔄 Reclassement 2026 : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les 14 036 logements chauffés à l'électricité classés F ou G dans le Val-de-Marne, une partie gagnerait une lettre en refaisant son diagnostic, sans aucuns travaux. DPE Watch les repère pour vous.
📈 Tendance :
3 849 DPE établis ces 30 derniers jours dans le Val-de-Marne,
en hausse de 11% par rapport aux 30 jours précédents (3 483).
Passoires thermiques par commune
Le détail ville par ville : répartition des DPE, mode de chauffage, logements concernés par les interdictions de location.
Comment transformer ces DPE en mandats : la méthode pour prospecter les passoires thermiques.
Ce que DPE Watch vous apporte dans le Val-de-Marne
🗺️ Carte DPE temps réel — chaque nouveau diagnostic F ou G publié sur votre secteur vous est signalé dès sa parution.
🧭 Tournée terrain guidée — navigation automatique de bien en bien, CRM intégré, opt-in téléphone signé sur place (obligatoire depuis le 11 août 2026).
🏛️ Cadastre intelligent — demande automatique à la mairie pour les maisons fermées, coordonnées propriétaire en retour.
🔒 Exclusivité par secteur — un seul agent en dessous de 30 000 habitants sur votre code postal.