Val-de-Marne — Île-de-France — 76 572 habitants
À Saint-Maur-des-Fossés, 3 824 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 17 465 DPE établis, soit 22 %. C'est plus que la moyenne du département (11 %). Saint-Maur-des-Fossés est la commune qui compte le plus de passoires thermiques dans le Val-de-Marne.
Le marché reste actif : 3 280 DPE ont été établis à Saint-Maur-des-Fossés sur les 12 derniers mois, dont 691 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 11/10/2026.
Les logements F et G de Saint-Maur-des-Fossés sont surtout des appartements (26 % de maisons, 71 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (43 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 993 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 1 551 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 2 273 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 4 124 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 3 824 logements à Saint-Maur-des-Fossés ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 17 465 diagnostics, soit 22 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 1 551 logements à Saint-Maur-des-Fossés ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (2 273 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.