Val-de-Marne — Île-de-France — 21 000 habitants
À Villeneuve-le-Roi, 687 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 4 513 DPE établis, soit 15 %. C'est plus que la moyenne du département (11 %).
Le marché reste actif : 496 DPE ont été établis à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois, dont 133 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 04/11/2026.
Les logements F et G de Villeneuve-le-Roi sont aussi bien des maisons que des appartements (45 % de maisons, 51 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (60 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Villeneuve-le-Roi :
99 % des passoires thermiques de Villeneuve-le-Roi ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 133 DPE F ou G ont été établis à Villeneuve-le-Roi, contre 161 sur les 12 mois précédents (−17 %). Le rythme ralentit, ce qui rend chaque nouveau DPE plus précieux pour l'agent qui le repère en premier.
| Villeneuve-le-Roi | 687 F/G | 15 % |
| Athis-Mons | 977 F/G | 9,5 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 052 F/G | 20 % |
| Choisy-le-Roi | 1 162 F/G | 8,3 % |
| Montgeron | 731 F/G | 13 % |
| Draveil | 682 F/G | 10 % |
| Vitry-sur-Seine | 2 710 F/G | 9,9 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 312 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 321 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 366 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 792 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 687 logements à Villeneuve-le-Roi ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 4 513 diagnostics, soit 15 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 321 logements à Villeneuve-le-Roi ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (366 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.