Essonne — Île-de-France — 24 022 habitants
À Montgeron, 731 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 794 DPE établis, soit 13 %. C'est plus que la moyenne du département (7,8 %). Montgeron est la 8e commune pour le nombre de passoires thermiques dans l'Essonne.
Le marché reste actif : 1 452 DPE ont été établis à Montgeron sur les 12 derniers mois, dont 119 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 02/11/2026.
Les logements F et G de Montgeron sont surtout des maisons individuelles (64 % de maisons, 33 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (56 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Montgeron :
93 % des passoires thermiques de Montgeron ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 119 DPE F ou G ont été établis à Montgeron, contre 107 sur les 12 mois précédents (+11 %). De plus en plus de propriétaires font diagnostiquer leur logement : le marché des passoires s'accélère.
| Montgeron | 731 F/G | 13 % |
| Yerres | 723 F/G | 14 % |
| Brunoy | 844 F/G | 15 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 049 F/G | 20 % |
| Athis-Mons | 975 F/G | 9,5 % |
| Choisy-le-Roi | 1 162 F/G | 8,3 % |
| Savigny-sur-Orge | 888 F/G | 13 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 469 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 283 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 448 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 906 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 731 logements à Montgeron ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 794 diagnostics, soit 13 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 283 logements à Montgeron ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (448 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.