Val-de-Marne — Île-de-France — 21 071 habitants
À Saint-Mandé, 1 583 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 6 157 DPE établis, soit 26 %. C'est plus que la moyenne du département (11 %). Saint-Mandé est la 9e commune pour le nombre de passoires thermiques dans le Val-de-Marne.
Le marché reste actif : 911 DPE ont été établis à Saint-Mandé sur les 12 derniers mois, dont 228 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 19/10/2026.
Les logements F et G de Saint-Mandé sont surtout des appartements (3 % de maisons, 94 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (59 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 40 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 438 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 1 145 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 636 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 1 583 logements à Saint-Mandé ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 6 157 diagnostics, soit 26 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 438 logements à Saint-Mandé ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (1 145 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.