Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 111 934 habitants
À Montreuil, 3 872 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 35 183 DPE établis, soit 11 %. C'est plus que la moyenne du département (9,4 %). Montreuil est la commune qui compte le plus de passoires thermiques dans la Seine-Saint-Denis.
Le marché reste actif : 4 664 DPE ont été établis à Montreuil sur les 12 derniers mois, dont 665 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 11/10/2026.
Les logements F et G de Montreuil sont surtout des appartements (16 % de maisons, 80 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (45 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 632 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 1 579 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 2 293 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 5 133 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 3 872 logements à Montreuil ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 35 183 diagnostics, soit 11 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 1 579 logements à Montreuil ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (2 293 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.