Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 45 510 habitants
À Noisy-le-Sec, 1 460 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 13 355 DPE établis, soit 11 %. C'est plus que la moyenne du département (9,4 %). Noisy-le-Sec est la 9e commune pour le nombre de passoires thermiques dans la Seine-Saint-Denis.
Le marché reste actif : 2 981 DPE ont été établis à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois, dont 229 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 20/10/2026.
Les logements F et G de Noisy-le-Sec sont surtout des appartements (19 % de maisons, 77 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (61 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 283 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 382 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 1 078 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 2 772 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 1 460 logements à Noisy-le-Sec ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 13 355 diagnostics, soit 11 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 382 logements à Noisy-le-Sec ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (1 078 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.