Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 149 077 habitants
À Saint-Denis, 1 992 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 35 126 DPE établis, soit 5,7 %. C'est moins que la moyenne du département (9,4 %), mais cela reste 1 992 propriétaires concernés. Saint-Denis est la 4e commune pour le nombre de passoires thermiques dans la Seine-Saint-Denis.
Le marché reste actif : 13 222 DPE ont été établis à Saint-Denis sur les 12 derniers mois, dont 424 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 16/10/2026.
Les logements F et G de Saint-Denis sont surtout des appartements (14 % de maisons, 82 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (62 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 288 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 849 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 1 143 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 4 854 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 1 992 logements à Saint-Denis ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 35 126 diagnostics, soit 5,7 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 849 logements à Saint-Denis ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (1 143 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.