Val-de-Marne — Île-de-France — 24 110 habitants
Au Kremlin-Bicêtre, 645 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 9 316 DPE établis, soit 6,9 %. C'est moins que la moyenne du département (11 %), mais cela reste 645 propriétaires concernés.
Le marché reste actif : 806 DPE ont été établis au Kremlin-Bicêtre sur les 12 derniers mois, dont 114 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 05/11/2026.
Les logements F et G du Kremlin-Bicêtre sont surtout des appartements (8 % de maisons, 89 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (49 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G au Kremlin-Bicêtre :
97 % des passoires thermiques du Kremlin-Bicêtre ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 114 DPE F ou G ont été établis au Kremlin-Bicêtre, contre 107 sur les 12 mois précédents (+6,5 %).
| Le Kremlin-Bicêtre | 645 F/G | 6,9 % |
| Gentilly | 725 F/G | 9,3 % |
| Villejuif | 1 496 F/G | 8,0 % |
| Ivry-sur-Seine | 2 636 F/G | 12 % |
| Paris 13e | 8 578 F/G | 11 % |
| Cachan | 865 F/G | 9,4 % |
| Montrouge | 2 213 F/G | 13 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 50 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 261 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 384 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 820 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 645 logements au Kremlin-Bicêtre ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 9 316 diagnostics, soit 6,9 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 261 logements au Kremlin-Bicêtre ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (384 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.