Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 16 993 habitants
Au Pré-Saint-Gervais, 709 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 699 DPE établis, soit 12 %. C'est plus que la moyenne du département (9,4 %).
Le marché reste actif : 1 085 DPE ont été établis au Pré-Saint-Gervais sur les 12 derniers mois, dont 128 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 03/11/2026.
Les logements F et G du Pré-Saint-Gervais sont surtout des appartements (6 % de maisons, 91 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (39 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G au Pré-Saint-Gervais :
98 % des passoires thermiques du Pré-Saint-Gervais ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 128 DPE F ou G ont été établis au Pré-Saint-Gervais, contre 114 sur les 12 mois précédents (+12 %). De plus en plus de propriétaires font diagnostiquer leur logement : le marché des passoires s'accélère.
| Le Pré-Saint-Gervais | 709 F/G | 12 % |
| Les Lilas | 1 020 F/G | 16 % |
| Paris 19e | 6 950 F/G | 11 % |
| Pantin | 2 251 F/G | 7,4 % |
| Bagnolet | 959 F/G | 8,2 % |
| Paris 20e | 9 607 F/G | 13 % |
| Paris 11e | 10 825 F/G | 19 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 41 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 307 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 402 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 869 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 709 logements au Pré-Saint-Gervais ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 699 diagnostics, soit 12 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 307 logements au Pré-Saint-Gervais ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (402 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.