Val-d'Oise — Île-de-France — 21 763 habitants
À Montmorency, 778 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 035 DPE établis, soit 15 %. C'est plus que la moyenne du département (9,0 %). Montmorency est la 6e commune pour le nombre de passoires thermiques dans le Val-d'Oise.
Le marché reste actif : 719 DPE ont été établis à Montmorency sur les 12 derniers mois, dont 151 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 01/11/2026.
Les logements F et G de Montmorency sont surtout des appartements (34 % de maisons, 64 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (59 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Montmorency :
93 % des passoires thermiques de Montmorency ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 151 DPE F ou G ont été établis à Montmorency, contre 156 sur les 12 mois précédents (−3,2 %).
| Montmorency | 778 F/G | 15 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 892 F/G | 20 % |
| Enghien-les-Bains | 762 F/G | 22 % |
| Épinay-sur-Seine | 1 487 F/G | 10 % |
| Sarcelles | 1 417 F/G | 7,6 % |
| Stains | 1 093 F/G | 11 % |
| Saint-Denis | 1 996 F/G | 5,7 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 264 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 284 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 494 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 374 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 778 logements à Montmorency ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 5 035 diagnostics, soit 15 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 284 logements à Montmorency ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (494 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.