Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 39 800 habitants
À Neuilly-sur-Marne, 658 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 8 858 DPE établis, soit 7,4 %. C'est moins que la moyenne du département (9,4 %), mais cela reste 658 propriétaires concernés.
Le marché reste actif : 2 638 DPE ont été établis à Neuilly-sur-Marne sur les 12 derniers mois, dont 207 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 04/11/2026.
Les logements F et G de Neuilly-sur-Marne sont surtout des appartements (28 % de maisons, 69 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (71 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Neuilly-sur-Marne :
95 % des passoires thermiques de Neuilly-sur-Marne ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 207 DPE F ou G ont été établis à Neuilly-sur-Marne, contre 174 sur les 12 mois précédents (+19 %). De plus en plus de propriétaires font diagnostiquer leur logement : le marché des passoires s'accélère.
| Neuilly-sur-Marne | 658 F/G | 7,4 % |
| Gagny | 975 F/G | 12 % |
| Villemomble | 1 439 F/G | 17 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 1 426 F/G | 17 % |
| Le Raincy | 831 F/G | 21 % |
| Rosny-sous-Bois | 834 F/G | 7,3 % |
| Chelles | 926 F/G | 6,3 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 184 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 147 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 511 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 074 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 658 logements à Neuilly-sur-Marne ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 8 858 diagnostics, soit 7,4 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 147 logements à Neuilly-sur-Marne ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (511 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.