Moselle — Grand Est — 13 266 habitants
À Freyming-Merlebach, 689 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 8 677 DPE établis, soit 7,9 %. C'est moins que la moyenne du département (8,6 %), mais cela reste 689 propriétaires concernés. Freyming-Merlebach est la 3e commune pour le nombre de passoires thermiques dans la Moselle.
Le marché reste actif : 848 DPE ont été établis à Freyming-Merlebach sur les 12 derniers mois, dont 45 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 04/11/2026.
Les logements F et G de Freyming-Merlebach sont surtout des maisons individuelles (80 % de maisons, 18 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (54 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Freyming-Merlebach :
97 % des passoires thermiques de Freyming-Merlebach ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 45 DPE F ou G ont été établis à Freyming-Merlebach, contre 56 sur les 12 mois précédents (−20 %). Le rythme ralentit, ce qui rend chaque nouveau DPE plus précieux pour l'agent qui le repère en premier.
| Freyming-Merlebach | 689 F/G | 7,9 % |
| Metz | 2 975 F/G | 7,1 % |
| Thionville | 785 F/G | 6,7 % |
| Nancy | 3 871 F/G | 7,1 % |
| Haguenau | 692 F/G | 8,9 % |
| Longwy | 759 F/G | 12 % |
| Schiltigheim | 724 F/G | 5,9 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 552 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 311 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 378 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 739 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 689 logements à Freyming-Merlebach ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 8 677 diagnostics, soit 7,9 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 311 logements à Freyming-Merlebach ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (378 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.