Vosges — Grand Est — 32 251 habitants
À Épinal, 709 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 9 415 DPE établis, soit 7,5 %. C'est moins que la moyenne du département (13 %), mais cela reste 709 propriétaires concernés. Épinal est la commune qui compte le plus de passoires thermiques dans les Vosges.
Le marché reste actif : 1 546 DPE ont été établis à Épinal sur les 12 derniers mois, dont 103 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 03/11/2026.
Les logements F et G d'Épinal sont surtout des appartements (39 % de maisons, 57 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (56 %).
Les rues qui concentrent le plus de DPE F ou G à Épinal :
98 % des passoires thermiques d'Épinal ont été construites avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. La période de construction la plus représentée est « avant 1948 ».
Sur les 12 derniers mois, 103 DPE F ou G ont été établis à Épinal, contre 155 sur les 12 mois précédents (−34 %). Le rythme ralentit, ce qui rend chaque nouveau DPE plus précieux pour l'agent qui le repère en premier.
| Épinal | 709 F/G | 7,5 % |
| Nancy | 3 858 F/G | 7,1 % |
| Belfort | 1 937 F/G | 9,5 % |
| Colmar | 1 012 F/G | 5,4 % |
| Mulhouse | 2 979 F/G | 8,0 % |
| Strasbourg | 6 729 F/G | 6,2 % |
| Schiltigheim | 724 F/G | 5,9 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 275 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 195 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 514 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 430 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 709 logements à Épinal ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 9 415 diagnostics, soit 7,5 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 195 logements à Épinal ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (514 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.