Bouches-du-Rhône — Provence-Alpes-Côte d'Azur — 58 029 habitants
À Marseille 3e, 876 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 14 887 DPE établis, soit 5,9 %. C'est plus que la moyenne du département (3,2 %). Marseille 3e est le 2e arrondissement pour le nombre de passoires thermiques dans les Bouches-du-Rhône.
Le marché reste actif : 2 318 DPE ont été établis à Marseille 3e sur les 12 derniers mois, dont 97 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 30/10/2026.
Les logements F et G de Marseille 3e sont surtout des appartements (4 % de maisons, 95 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (88 %).
| Marseille 3e | 876 F/G | 5,9 % |
| Aix-en-Provence | 1 501 F/G | 3,1 % |
| Toulon | 1 947 F/G | 4,3 % |
| Avignon | 2 874 F/G | 9,8 % |
| Carpentras | 912 F/G | 13 % |
| Nîmes | 1 419 F/G | 2,8 % |
| Montpellier | 2 251 F/G | 2,5 % |
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 32 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 411 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 465 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 1 501 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 876 logements à Marseille 3e ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 14 887 diagnostics, soit 5,9 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 411 logements à Marseille 3e ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (465 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.