Sarthe — Pays de la Loire — 146 249 habitants
Au Mans, 2 533 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 53 471 DPE établis, soit 4,7 %. C'est moins que la moyenne du département (9,1 %), mais cela reste 2 533 propriétaires concernés. Le Mans est la commune qui compte le plus de passoires thermiques dans la Sarthe.
Le marché reste actif : 5 336 DPE ont été établis au Mans sur les 12 derniers mois, dont 353 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).
Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 16/10/2026.
Les logements F et G du Mans sont surtout des appartements (36 % de maisons, 58 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (61 %).
| Depuis 2023 | Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison classée F ou G | 914 maisons F/G |
| 1er janvier 2025 | Logements G interdits à la location (nouveaux baux) ; audit obligatoire étendu aux maisons E | 648 DPE G |
| 1er janvier 2028 | Logements F interdits à la location | 1 885 DPE F |
| 1er janvier 2034 | Logements E interdits à la location | 7 305 DPE E |
Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.
DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.
Selon l'open data de l'ADEME, 2 533 logements au Mans ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 53 471 diagnostics, soit 4,7 %.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 648 logements au Mans ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (1 885 concernés), puis les E en 2034.
Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.