Passoires thermiques dans la Sarthe (72)
Préfecture : Le Mans — Région Pays de la Loire — 566 733 habitants — 352 communes
Au Mans, à La Flèche ou à Sablé-sur-Sarthe, le parc immobilier de la Sarthe affiche une proportion de logements F et G nettement supérieure à la moyenne nationale — une aubaine pour l'agent qui prospecte les propriétaires avant qu'ils ne pensent eux-mêmes à vendre.
DPE Watch scanne en continu les diagnostics publiés par l'ADEME sur l'ensemble du département et vous alerte dès la parution d'un nouveau DPE classé F ou G.
Les chiffres DPE de la Sarthe
Source : open data ADEME, ensemble des DPE de logements existants établis depuis juillet 2021 dans la Sarthe. Chiffres mis à jour chaque semaine (dernière mise à jour le 16/10/2026).
Sur les 12 derniers mois, 13 547 DPE ont été établis dans la Sarthe, dont 1 539 classés F ou G (11 %). Chacun de ces diagnostics signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux : autant de propriétaires à contacter avant les autres agents.
Répartition par étiquette énergétique
Communes les plus concernées
Les communes de la Sarthe qui comptent le plus de logements classés F ou G :
- Le Mans — 2 528 logements classés F ou G
- La Flèche — 275 logements classés F ou G
- Sablé-sur-Sarthe — 230 logements classés F ou G
- Montval-sur-Loir — 160 logements classés F ou G
- La Ferté-Bernard — 152 logements classés F ou G
Qui sont les passoires thermiques de la Sarthe ?
75 % des logements F ou G sont des maisons individuelles. Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (35 %).
🔄 Reclassement 2026 : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les 3 507 logements chauffés à l'électricité classés F ou G dans la Sarthe, une partie gagnerait une lettre en refaisant son diagnostic, sans aucuns travaux. DPE Watch les repère pour vous.
📈 Tendance :
1 112 DPE établis ces 30 derniers jours dans la Sarthe,
en hausse de 15% par rapport aux 30 jours précédents (965).
Passoires thermiques par commune
Le détail ville par ville : répartition des DPE, mode de chauffage, logements concernés par les interdictions de location.
Comment transformer ces DPE en mandats : la méthode pour prospecter les passoires thermiques.
Ce que DPE Watch vous apporte dans la Sarthe
🗺️ Carte DPE temps réel — chaque nouveau diagnostic F ou G publié sur votre secteur vous est signalé dès sa parution.
🧭 Tournée terrain guidée — navigation automatique de bien en bien, CRM intégré, opt-in téléphone signé sur place (obligatoire depuis le 11 août 2026).
🏛️ Cadastre intelligent — demande automatique à la mairie pour les maisons fermées, coordonnées propriétaire en retour.
🔒 Exclusivité par secteur — un seul agent en dessous de 30 000 habitants sur votre code postal.