Passoires thermiques dans l'Ille-et-Vilaine (35)
Préfecture : Rennes — Région Bretagne — 1 120 666 habitants — 332 communes
Rennes et l'Ille-et-Vilaine comptent un parc locatif conséquent, en partie destiné aux étudiants — un segment particulièrement exposé aux nouvelles interdictions de mise en location des logements classés G, puis F.
Les propriétaires bailleurs concernés par ces échéances sont souvent pressés d'agir : vendre ou rénover, deux scénarios où un contact au bon moment change tout.
Les chiffres DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : open data ADEME, ensemble des DPE de logements existants établis depuis juillet 2021 dans l'Ille-et-Vilaine. Chiffres mis à jour chaque semaine (dernière mise à jour le 16/10/2026).
Sur les 12 derniers mois, 39 731 DPE ont été établis dans l'Ille-et-Vilaine, dont 2 880 classés F ou G (7 %). Chacun de ces diagnostics signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux : autant de propriétaires à contacter avant les autres agents.
Répartition par étiquette énergétique
Communes les plus concernées
Les communes de l'Ille-et-Vilaine qui comptent le plus de logements classés F ou G :
- Rennes — 4 410 logements classés F ou G
- Saint-Malo — 1 175 logements classés F ou G
- Dinard — 559 logements classés F ou G
- Fougères — 460 logements classés F ou G
- Vitré — 308 logements classés F ou G
Qui sont les passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine ?
61 % des logements F ou G sont des maisons individuelles. Le mode de chauffage le plus fréquent est l'électricité (46 %).
🔄 Reclassement 2026 : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les 7 427 logements chauffés à l'électricité classés F ou G dans l'Ille-et-Vilaine, une partie gagnerait une lettre en refaisant son diagnostic, sans aucuns travaux. DPE Watch les repère pour vous.
📉 Tendance :
2 394 DPE établis ces 30 derniers jours dans l'Ille-et-Vilaine,
en baisse de 20% par rapport aux 30 jours précédents (2 989).
Passoires thermiques par commune
Le détail ville par ville : répartition des DPE, mode de chauffage, logements concernés par les interdictions de location.
Comment transformer ces DPE en mandats : la méthode pour prospecter les passoires thermiques.
Ce que DPE Watch vous apporte dans l'Ille-et-Vilaine
🗺️ Carte DPE temps réel — chaque nouveau diagnostic F ou G publié sur votre secteur vous est signalé dès sa parution.
🧭 Tournée terrain guidée — navigation automatique de bien en bien, CRM intégré, opt-in téléphone signé sur place (obligatoire depuis le 11 août 2026).
🏛️ Cadastre intelligent — demande automatique à la mairie pour les maisons fermées, coordonnées propriétaire en retour.
🔒 Exclusivité par secteur — un seul agent en dessous de 30 000 habitants sur votre code postal.